大家都房贷在买房的时候是占大头的，但是很多人对于房贷方面的问题不是很清楚，这导致最后还房贷的时候压力过大。一般来说，无论是公积金贷款还是商业贷款，都是需要支付利息的，每个月除了本金需要还以外，还要支付利息。大家手上有存款时都会想提前还房贷，但也有人说提前还了房贷让我后悔不已，这又是为什么呢？其实主要是会有这3个方面的损失，下面就一起来具体了解下。
提前还了房贷让我后悔不已 1、违约金 提前还贷是需要支付违约金的，因为提前还贷是一种违约行为，尤其是在申请住房贷款的三年内，如果不到三年就提前还款，就需要支付相应的违约金，但银行支持提前还房贷的。如果房贷在满三年后提前偿还，则无需支付违约金，不足三年将需要多支付1-3个月的利息。
2、机会成本 当手头有存款时，不建议您提前偿还房贷，更多用于投资和理财，这样不仅可以获得相应的收益，而且还可以确保不会贬值，即使你把它存到银行，根据五年期存单，利率高达4%左右，收益仍然非常可观。如果是用来买基金的话，坚持定投，看准时机，那么年收益率高达6%-10%也是可以做到的。
3、利率损失 一般来说大家都会使用公积金贷款，有的人是属于人才引进，银行会有一些优惠政策，房贷的利率要比一般贷款低很多，例如第一套住房公积金贷款的利率是3.25%，可以说是非常低的了，在这种情况下贷款期限越长，享受优惠政策的时间也就越长，因此如果提前偿还房贷是很不划算的。 |
