现在的房子有很多种类型，比如安置房、商品房等，那么你知道安置房和商品房有什么区别吗？下面就来给大家介绍下。
安置房和商品房有什么区别 1、质量上的区别 商品房的价格与质量挂钩，所以选用的材料质量会更好，安全性能更高。但安置房利润有限，大部分开发商为了节约成本偷工减料，导致房屋质量降低。
2、产权的区别 商品房属于完全产权，购房者享有房屋所有权和土地使用权。安置房属于不完全产权，他们虽然有房屋所有权，但不一定有完整的土地使用权，如果以后要卖，需要补交土地出让金。 3、交易时间的区别 商品房的产权证一旦取得，就可以随时买卖，不像安置房，必须住满五年才能上市交易。
4、性质上的区别 商品房是通过购买取得的，可以进行贷款、出售、租赁等活动，安置房是因为拆迁而分配的房子，其出售受到多方面的限制，其中存在的风险比较大。 5、权益不同 商品房的购买者享有占有、收益、处分的权益，因此可以转让、出租、赠与房屋，而安置房是拆迁安置房，则不享受这样的权益。 |
